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          廣州市荔灣區人民政府國有土地上房屋征收辦公室關于《廣州市荔灣區南岸路冷凍廠地塊項目國有土地上房屋征收補償方案》征求公眾意見的公告
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          為做好廣州市荔灣區南岸路冷凍廠地塊項目國有土地上房屋征收補償及安置工作,廣州市荔灣區人民政府國有土地上房屋征收辦公室起草了《廣州市荔灣區南岸路冷凍廠地塊項目國有土地上房屋征收補償方案》(征求意見稿),根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條規定,向社會公布并征求公眾意見,如有修改意見,請被征收人于本公告發布之日起30天內持本人身份證、房地產權證明反饋到新隆沙西1號。

           

          附件:《廣州市荔灣區南岸路冷凍廠地塊項目國有土地上房屋征收補償方案》(征求意見稿)

           

          廣州市荔灣區人民政府國有土地上房屋征收辦公室

          2019年7月27日

           

          (聯系人:楊先生、林先生,聯系電話:81594281、81217445)

           

           

           

          附件:

          廣州市荔灣區南岸路冷凍廠地塊項目國有土地上房屋征收補償方案

           

          1.征收范圍

          以荔灣區南岸路冷凍廠地塊項目規劃設計條件范圍為準。

          2.補償安置對象

          廣州市荔港南灣房地產開發有限公司

          3.征收房屋補償安置方式

          根據《廣州市人民政府關于印發廣州市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》(穗府規〔2017〕18號)及相關法律法規,結合本項目實際情況,對被征收人實行貨幣補償。

          4.征收補償標準

          4.1根據廣州市荔灣區城市更新局《關于廣州市荔灣區南岸路冷凍廠地塊舊廠更新改造實施方案的批復》(荔更新函〔2018〕420號)、《廣州市城市更新辦法》(廣州市人民政府令第134號)、《廣州市舊廠更新實施辦法》(穗府辦〔2015〕56號)、《廣州市人民政府關于提升城市更新水平促進節約集約用地的實施意見》(穗府規〔2017〕6號)等文件,按政府收儲的方式給予被征收人最終的收地補償費用,即規劃毛容積率2.0以內的,按照土地公開出讓成交價的40%計算補償款,超出2.0部分不再計算補償款。

          4.2給予被征收人獎勵,根據《廣州市人民政府關于提升城市更新水平促進節約集約用地的實施意見》(穗府規〔2017〕6號)第十四條:在簽訂收地補償協議后12個月內,土地權屬人完成權屬注銷并實物交地的,按土地出讓成交款的10%給予獎勵;在24個月內完成的,按土地出讓成交價款的5%給予獎勵。

          4.3若因補償未能套用本方案補償標準的,由征收部門根據《廣州市人民政府關于印發廣州市國有土地上房屋征收與補償實施辦法的通知》(穗府規〔2017〕18號)第二十五條第二款的規定選定房地產價格評估機構。被征收人對評估結果有異議的應當自收到評估報告之日起10日內,向原房地產價格評估機構提出書面復核評估申請,并指出評估報告存在的問題。被征收人對原房地產價格評估機構的復核結果有異議的,應當自收到復核結果之日起10日內,向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。被征收人對補償仍有異議的,按照《廣州市人民政府關于印發廣州市國有土地上房屋征收與補償實施辦法的通知》(穗府規〔2017〕18號)第四十條規定執行。

          5.本方案未盡事宜,按有關會議精神執行。

          6.本方案僅適用于荔灣區南岸路冷凍廠地塊項目,本方案自公布之日起實施。

          7.本方案由廣州市荔灣區人民政府國有土地上房屋征收辦公室和廣州市荔灣區土地開發中心負責解釋。

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